星期天银行能办房贷吗?工行二手房贷款多久能放款?

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2020-12-01 10:40:11 评论 673

房贷考虑的事情很多,除了房子的选择以外,在办理贷款中也有不少需要了解的问题,星期天银行能办房贷吗就是其中之一。不少人都是周一到周五上班,所以很多事情都想知道能不能在周末办理,下面小编就来为大家讲解一番,另外工行二手房贷款多久能放款?别急,下面及财网小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

星期天银行能办房贷吗

星期天银行一般不能办房贷。银行营业厅在周末也会开门营业,但通常只受理存取款等个人业务,对公业务和贷款业务通常是不受理的。保险起见,用户在前往银行网点前可先电话确认。

其实用户也可提前通过相应银行的手机银行进行预约,以交通银行为例,通过手机银行“贷款-贷款申请”即可进行房贷预约,预约成功后会有客户经理主动与用户联系。

星期天银行能办房贷吗?工行二手房贷款多久能放款?

工行二手房贷款多久能放款

据了解,工商银行办理二手房贷款整个流程在25-30个工作日左右可以完成,而这其中工商银行进行二手房贷款审核,需要大约15个工作日左右。由于每个地方的办事效率不同,以及贷款申请人的个人情况不同,所以如果遇到特殊情况,时间还会有所延长。

一般工商银行二手房贷款的办理流程如下:

1、交易双方签订二手房的购房合同,并在合同中约定房屋的首付比例以及双方应该承担的责任。

2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;

3、由于二手房的特殊性,在买卖双方向工商银行提出贷款申请之后,银行将指定评估机构对二手房进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;

4、为了保证该二手房贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司;

5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;

7、最后办理过户,办理二手房过户时,买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

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