固定利率和LPR加点的区别是什么?利率加点幅度是什么意思?

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2020-11-24 13:45:06 评论 384

房贷的申请额度一般都是看首付以后剩余的房价,房贷的利率高低关系着总还款的多少,有固定利率和浮动利率一说,另外今年的LPR应该大家都清楚,究竟固定利率和LPR加点的区别是什么?利率加点幅度是什么意思?不少人都不清楚,相信大家了解以后会对自己有所帮助,所以及财网小编下面就来与大家分享一番。

固定利率和LPR加点的区别是什么?利率加点幅度是什么意思?

固定利率和LPR加点的区别是什么

固定利率和LPR加点的主要区别在于前者的借款利率是固定的,而后者的利率则会随LPR利率的浮动而产生变化。若未来LPR利率下调,LPR加点后的利率也会相应下调,用户因此受益。反之,若未来LPR利率上浮,LPR加点后的利率也会相应上浮,而选择固定利率的用户则可提前锁定低利率,不受此影响。

例如当前实际房贷利率为5.00%,浮动值为20个基点,若本年度12月20日相应期限LPR利率下调10个基点,则选择LPR加点的用户下一年度的房贷利率也将下调10个基点,即下调至4.9%,选择固定利率的用户则不受此影响,下一年度房贷利率仍按5.00%执行。

固定利率和LPR加点的区别是什么?利率加点幅度是什么意思?

利率加点幅度是什么意思?

利率加点幅度是指利率加点的数值。比如LPR利率为4.8%,增加了一定的幅度后,最终形成了利率5.3%,那么这个利率加点幅度就是0.5%或50BP。用户将房贷利率转换为LPR利率后,利率加点幅度是个固定数值,在贷款期限内不会发生任何变化。

选择LPR浮动利率,那么LPR利率是一年调整一次,选择LPR固定利率,在贷款期限内,都是按照固定利率计算利息。

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