为什么房贷利率转换为LPR后浮动值不同?lpr出台后打折利率还有效吗?

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2020-11-23 15:25:38 评论 652

为什么房贷利率转换为LPR后浮动值不同?说起这个问题,不少人都不太了解,相信大家对于今年的转LPR印象还是比较深刻的吧,其次lpr出台后打折利率还有效吗?相信也有不少人会感兴趣的,所以及财网小编下面也会为大家讲解,一起来看看吧。

为什么房贷利率转换为LPR后浮动值不同?lpr出台后打折利率还有效吗?

为什么房贷利率转换为LPR后浮动值不同

房贷利率转换为LPR后浮动值不同是因为两者计算浮动值的参考利率不相同。在转换LPR之前,浮动值是根据相应期限的央行贷款基准利率来计算的,而转换LPR之后,浮动值则是根据2019年12月份相应期限LPR利率来计算的。

例如某用户的房贷实际执行利率为4.9%,转换前浮动值=实际执行利率-央行贷款基准利率=4.9%-4.9%=0%。转换后浮动值=实际执行利率-2019年12月份LPR利率=4.9%-4.8%=0.1%(即上浮10个基点)。

为什么房贷利率转换为LPR后浮动值不同?lpr出台后打折利率还有效吗?

lpr出台后打折利率还有效吗?

用户将房贷利率转换为LPR利率,房贷利率有折扣的话,转换成LPR利率后,所加的基点会为负数,这样一来不管是转换为LPR浮动利率还是转换为LPR固定利率,折扣都是会保留的。对于期限较长的房贷来说,选择LPR浮动利率有助于减少房贷利息。

当然,如果未来LPR利率上调,选择LPR浮动利率的用户,未来的贷款利息就会增加,这个是需要用户自己承担风险的。

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