公积金贷款怎么算额度?武汉公积金贷款需要什么条件?

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2020-11-20 09:58:04 评论 214

公积金最大的用处就是办理贷款买房了,公积金贷款额度是有限制的,而且具体能贷多少都是有计算公式的,公积金贷款怎么算额度就是大家比较关心的问题,另外武汉公积金贷款需要什么条件?对于大家来说也是比较陌生的,所以下面及财网小编整理了一下与大家分享。

公积金贷款怎么算额度?武汉公积金贷款需要什么条件?

公积金贷款怎么算额度

办理公积金贷款,若按借款人的还款能力来算贷款额度的话,那贷款额度应该是:贷款额度=[(借款人月工资总额+工作单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人名下现有贷款的月还款额]×12(个月)×贷款年限。

而若是按照借款人住房公积金账户余额来算的话,那贷款额度应该是:贷款额度=借款人公积金账户余额×20(部分地区为15倍)。还有,如果按照房屋价格来算,那贷款额度=房屋价格×贷款比例。

公积金贷款怎么算额度?武汉公积金贷款需要什么条件?

武汉公积金贷款需要什么条件

1.借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

2.借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款信用审核标准;

3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4.具有真实购房行为,且除住房商业贷款转公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内(所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷);

5.无尚未还清的公积金贷款;

6.同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

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