公积金贷款选银行有区别吗?公积金贷款和商业贷款的区别?

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2020-11-18 14:18:08 评论 211

住房贷款的模式不同,利率、期限等肯定不完全一样,不同银行的住房贷款的要求肯定也是不一样的,那么就有人问了公积金贷款选银行有什么区别?区别肯定是有的,但具体有哪些,就看看下面的详细内容,除此之外,还有人关心公积金贷款和商业贷款的区别,及财网小编也一并为大家整理了,一起来看看吧。

公积金贷款选银行有区别吗?公积金贷款和商业贷款的区别?

 

公积金贷款选银行有区别吗

公积金贷款选银行有区别,但区别不大,因为公积金的贷款利率是由国家统一规定的,选银行需要考虑的是各个银行的服务水平和还贷要求,此外也不可以随便选择,有一定的局限性。

有些地方公积金贷款是没办法选银行的,因为公积金管理中心有指定银行,我们只能在指定银行办理贷款,可以选银行,那我们就要考虑银行日常的服务怎么样,流程是不是方便,需要弄明白银行对还贷的要求,比如提前还贷,以免未来遇到麻烦说不清。

公积金贷款和商业贷款的区别

公积金贷款和商贷贷款的区别如下:

1、贷款范围不同

公积金贷款除了商住房屋外,其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,商住两用的房产也可以申请商贷。

2、贷款性质不同

公积金贷款是政策性的贷款,不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款,其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。

3、贷款利率不同

公积金5年以上的利率是3.25%,而商贷5年以上的利率是4.9%。

4、贷款额度不停

公积金贷款额度每个城市都设置有上限,而商业贷款则没有明确的上限规定。

5、审批时间不同

公积金贷款大约需要40个工作日的时间,而商业贷款只需要20个工作日的时间。

6、适用人群不同

公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请,而商业贷款则是面对社会公众开放申请的。

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