住房公积金只能用于本人购房贷款吗？办理房产抵押贷款能不能用公积金还款？

房贷需要了解的问题有不少，特别是有公积金的话会需要了解的更多一些，虽然不少人都有公积金，但是对于公积金的使用了解不多，住房公积金只能用于本人购房贷款吗就是其中之一。其次办理房产抵押贷款能不能用公积金还款？相信也有不少人会感兴趣的，所以及财网小编下面也会为大家讲解，一起来看看吧。

住房公积金只能用于本人购房贷款吗

公积金只能用于本人买房，不能给别人贷款买房，想要给别人用，那需要别人作为共同产权人，一起持有房产，或者是用本人的公积金贷款，然后再给过户给别人，但需要还清贷款才可以过户，本人买房、建造、翻建、大修自住住房才可以使用公积金，其他情况是不能使用的。

公积金贷款利率低，但是只能用于自身买房，而且还有使用次数的限制，最多只能用两次。

办理房产抵押贷款能不能用公积金还款？

办理房产抵押贷款是不能用缴存的住房公积金来还款的。虽然银行提供有公积金冲还贷业务，但公积金一般也只能用于冲抵购房贷款，无法用来还房产抵押贷款。客户要个房产抵押贷款还款的话，只能用自己的现金来还。

而购房贷款和房产抵押贷款的不同主要就在于：购房贷款是申请贷款资金用于买房，支付交了首付款后的剩余房款；房产抵押贷款则是用房产抵押所得的贷款资金来用于生活消费或生产经营。