夫妻双方公积金贷款最高可贷多少?住房贷款额度计算公式

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2020-11-16 10:51:55 评论 209

夫妻双方公积金贷款最高可贷多少?首先买房贷款是大多数人的选择,如今公积金也是比较提倡的,基本上夫妻两人都有的也比较的多,今天主要说的是夫妻双方公积金贷款最高可贷多少?相信不少人都比较想知道答案,毕竟一个人贷款与两个人一起贷款还是有差异的。其次住房贷款额度计算公式相信也有不少人会感兴趣的,所以及财网小编下面也会为大家讲解,一起来看看吧。

夫妻双方公积金贷款最高可贷多少?住房贷款额度计算公式

夫妻双方公积金贷款最高可贷多少

以长沙市住房公积金管理中心最新通知(从2020年2月1日执行)规定为例:职工可贷额度按照借款人夫妻双方在长沙住房公积金管理中心缴存的住房公积金账户余额之和的13倍计算。举个例子,如果夫妻双方申请时账户余额之和是1万,那么可贷公积金最高额度就是13万。

因为各个城市公积金管理中心的规定不同,大家可以去官网了解。

夫妻双方公积金贷款最高可贷多少?住房贷款额度计算公式

住房贷款额度计算公式

住房贷款额度计算分为两种情况,第一种是商业贷款额度,第二种是公积金贷款额度。以下就是具体的计算公式:

1、商业贷款额度计算公式

房价*70%=商业贷款最高贷款额度

2、公积金贷款额度计算公式

单人贷款:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

夫妻双方贷款:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

注意:各地区对个人或夫妻双方申请公积金贷款有最高额度限制,因此以上公式计算出的贷款额度不能超过当地公积金贷款最高额度。

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