用房产证贷款怎么贷?人民币贷款的基准利率是多少?

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2020-10-22 14:22:29 评论 214

现在申请银行抵押贷款是一件很正常不过的事情,不过申请银行抵押贷款一般都是用房产作为抵押,也就是将房产证抵押给银行,小编整理了一些介绍内容,想通过介绍用房产证贷款怎么贷?人民币贷款的基准利率,能给大家一个清晰的认识,因为很多朋友对于用房产证贷款怎么贷?人民币贷款的基准利率的了解不够清晰。废话不多说,有需要认识了解的朋友,一起了解下以下内容吧,一定会有帮助。

用房产证贷款怎么贷?人民币贷款的基准利率是多少?

用房产证贷款怎么贷?

1、准备资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,包括身份证、户口本、结婚证、房产、购房合同等。

2、对流水账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。

5、审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。

用房产证贷款怎么贷?人民币贷款的基准利率是多少?

人民币贷款的基准利率是多少?

一、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;

二、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

三、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。

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