抵押贷款哪家银行好?抵押贷款能贷多少?

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2020-09-27 09:40:40 评论 228

房屋抵押贷款是我们用钱的时候所为,其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分,重要的是符合自己当下的需求,小编整理了一些介绍内容,想通过介绍抵押贷款哪家银行好?抵押贷款能贷多少,能给大家一个清晰的认识,因为很多朋友对于抵押贷款哪家银行好?抵押贷款能贷多少的了解不够清晰。废话不多说,有需要认识了解的朋友,一起了解下以下内容吧,一定会有帮助。

抵押贷款哪家银行好?抵押贷款能贷多少?

抵押贷款哪家银行好?

虽然有一些银行的房屋抵押贷款教看着利率划算,但并非大多数人都能办理,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。因此,适合自己的才是最好的。

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,而在借款人申请房产抵押贷款时,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行贷款。

目前银行的房产抵押贷款利率都LPR+基点的形式,2020年4月20日最新调整的LPR一年为3.85%、五年以上4.65%,大家可以参考一下。但是出于每个人的资质条件不一样,优惠利率就会有些差别。比如你的收入很稳定而且很可观,工作单位比较好,有大额资产,如股票、基金、车、房、大额存款等。

抵押贷款哪家银行好?抵押贷款能贷多少?

抵押贷款能贷多少?

前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比:

No.1

如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。

No.2

中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。

二、房子抵押一般能贷多少?

No.1

一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%.

No.2

指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

No.3

房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

No.4

个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

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