住房抵押贷款

成都贷款
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2020-10-09 09:05:45 评论 215
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。

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住房抵押贷款利率是多少

抵押贷款利率:一年以内贷款利率为4.35%,一到五年贷款利率为4.75%,五年以上贷款利率为4.90%。抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

住房抵押贷款哪个银行可以办理

可以办理房产证做抵押贷款的银行:中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。

住房抵押贷款可以贷多少年

房屋抵押贷款最多能贷款30年。

住房抵押贷款需要什么材料

1、房产 2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。 3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。 4、权利人的婚姻证明 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证等。

住房抵押贷款可以贷多少钱

银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

住房抵押贷款好办吗

只要符合房屋抵押贷款的条件就好贷款,首先就是房主需要对于自己的房屋能够满足抵押贷款的条件进行一个预先的评估。要想办理抵押贷款成功的房子必须拥有明确的产权而且房龄在规定的期间内。其次就是房主还需要满足一定的申请条件。包括借款人需要在自己名下有一套或者几套房子等具体的条件。

住房抵押贷款还款方式

房产抵押贷款到贷款机构还贷,一般在办理房产抵押贷款时,用户需要在贷款机构开立个人结算账户,通过个人结算账户自动扣款还贷也可以。如果要提前还贷的,需要与贷款机构联系,然后提交提前还款申请书,贷款机构同意后,用户即可到贷款机构还款。

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