公积金贷款额度和账户余额有关吗
有关,公积金贷款额度受公积金缴存基数和账户余额影响,公积金缴存基数和账户余额直接决定了申请人贷款的最高额度。另外,计算公积金贷款额度还需要考虑到个人月收入、付款比例、房屋评估价、贷款人年龄、个人信用等情况来综合评估。
公积金贷款额度最高能贷多少
关于贷款高限额各地的规定都有所差异,购房者可查询各地住房公积金官网。
公积金贷款额度计算
1、借款人为单身状态,贷款额度计算公式为:额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限;
2、借款人已婚,贷款额度计算公式为:额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限。
公积金贷款额度与什么有关
1、个人月收入:公积金贷款额度首先受到个人月收入影响,月收入直接决定了每月公积金账户的缴存额。每月公积金账户的缴存额越大,公积金账户的余额就会越大,那么申请贷款的额度也就会越大。
2、付款比例和评估价:对于二手房来说,除了最高限额,首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。
3、缴存基数和余额:公积金贷款额度还受公积金缴存基数和账户余额影响,公积金缴存基数和账户余额直接决定了申请人贷款的最高额度。
公积金贷款额度以什么时候为准
一般来说,已经放款的明年才执行,没放款或者没签合同的估计可以执行新的利率.
公积金贷款额度怎么查询
1、微信查询:现在大部分人的手机里都有装微信,我们可以利用微信查询公积金,具体操作如下:打开微信,依次点击:钱包——城市服务——公积金——公积金查询——公积金服务。大家不仅可以看到公积金的缴存信息,还可以看到贷款进度等其他信息,可以说是十分方便。
2、支付宝查询:在支付宝里也是有查询公积金的功能的,具体操作与微信差不多:打开支付宝APP,依次点击:更多——城市服务——公积金——公积金查询。
3、在这里要说的是,不是所有城市都有在微信和支付宝开通查询入口,所以在查不到相关信息的朋友,可以回归文章最开头介绍的两种查询方式。还有,如果大家不记得自己的住房公积金账号和密码,那可以拨打12329向人工客服询问。
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